ALLENTOWN, Pensilvania — Los funcionarios de planificación urbana informaron un repunte significativo en las propuestas de desarrollo el año pasado.
La Comisión de Planificación de Allentown revisó propuestas de desarrollo que incluían un total de más de 1,300 unidades residenciales, lo que representa un aumento del 58% con respecto a 2024, según el informe anual de la comisión presentado al Concejo Municipal.
“Hubo más solicitudes en general, un mayor número de proyectos de gran escala, una cifra superior de unidades totales y un aumento porcentual sustancialmente mayor en el desarrollo no residencial”.Informe anual de la Comisión de Planificación de Allentown
Además, los miembros de la comisión evaluaron planes que proponían casi 900.000 pies cuadrados de espacio no residencial en toda la ciudad.
Eso representa un aumento de casi el 180% en comparación con el año anterior, señala el informe.
La actividad de la comisión aumentó “en casi todos los indicadores”, según el informe.
“Hubo más solicitudes en general, un mayor número de proyectos de gran escala, una cifra superior de unidades totales y un aumento porcentual sustancialmente mayor en el desarrollo no residencial”, señala el informe.
¿Reduciendo la escasez?
El año pasado, la comisión de planificación aprobó ocho proyectos que se prevé aportarán más de 850 unidades de vivienda.
Entre ellos se encontraba un plan para un complejo de uso mixto de 16 pisos en los antiguos edificios de la fábrica de muebles American Atelier, ubicados en North Front Street.
Se espera que el proyecto incluya 267 apartamentos, más de 21.000 pies cuadrados de espacio de oficinas y una cantidad similar de espacio comercial.
City Center Group, el desarrollador más prominente de Allentown, planea agregar 257 apartamentos en el antiguo sitio de The Morning Call en la cuadra 100 de North Turner Street.
"Hubo más solicitudes en general, un mayor número de proyectos de gran escala, una cifra superior de unidades totales y un aumento porcentual sustancialmente mayor en el desarrollo no residencial”Informe anual 2025 de la Comisión de Planificación de la Ciudad de Allentown
Las autoridades de planificación también aprobaron otros dos proyectos de vivienda de gran escala el año pasado.
Manny Makhoul está trabajando para añadir 180 apartamentos distribuidos en siete edificios en una propiedad del East Side donde jugaba de niño, y otro desarrollador planea agregar 50 apartamentos sobre The Literacy Center en Hamilton Street.
La apertura de todas las unidades de vivienda aprobadas el año pasado reduciría de manera significativa la escasez de viviendas en la ciudad, pero no la eliminaría, según las estadísticas locales.
La escasez de viviendas en Allentown supera las 1.900 unidades, según la Comisión de Planificación del Lehigh Valley (LVPC por sus siglas en inglés).
Sin intervención, se proyecta que la escasez aumente a aproximadamente 5.300 unidades en los próximos 25 años.
La escasez de viviendas en Lehigh County en 2025 es de aproximadamente 5.000 unidades, y se espera que esa cifra se triplique para 2050, según las estadísticas de la LVPC.
El plan de vivienda de Allentown identifica una “grave escasez de viviendas en alquiler” y una escasez “severa” de viviendas en venta como factores principales que impulsan un rápido aumento de los costos.
En sus dos primeras reuniones de 2026, la comisión de planificación revisó tres grandes propuestas de vivienda que podrían agregar más de 100 nuevos apartamentos a la ciudad.
