ALLENTOWN, Pensilvania — Más de dos años después de proponer un complejo de apartamentos en una propiedad del East Side donde jugaba cuando era niño, un desarrollador de la ciudad ahora cuenta con el apoyo de los funcionarios de planificación.
La Comisión de Planificación de la Ciudad de Allentown otorgó el martes la aprobación final al plan de Manny Makhoul para construir siete edificios con un total de 180 apartamentos.
La extensa propiedad sin desarrollar, de aproximadamente 16.5 acres y ubicada alrededor de la dirección oficial del proyecto en 630 E. Turner St., es uno de los pocos terrenos que quedan en la ciudad adecuados para viviendas multifamiliares, según Makhoul.
Los miembros de la comisión agradecieron a Makhoul por aceptar sus observaciones y mejorar el proyecto durante el largo proceso de revisión, que comenzó en junio de 2023.
Makhoul primero propuso construir 180 apartamentos en cuatro edificios más grandes en la propiedad vacante de Rittersville a lo largo de Turner Street.
Los planes actuales muestran cinco edificios de dos pisos y medio con 30 apartamentos cada uno y un edificio con 20 apartamentos. Otro edificio de tres pisos tendría 10 apartamentos y una oficina de ventas.
“Ha sido una larga evolución. Comenzó en malas condiciones y ahora está en un estado muy bueno”Joseph Rentko, ingeniero principal del proyecto
Makhoul aceptó muchas de las solicitudes de la comisión, incluidas aceras más anchas, señalización para ciclovías, una paleta de colores más cálida y un espacio recreativo para los futuros residentes.
'A pisar el acelerador'
El desarrollador enfrentó críticas por talar, sin aprobación, grandes áreas de árboles en la propiedad. Ahora trabaja con Shade Tree Commission (Comisión de Árboles de Sombra) de la ciudad en un plan de jardinería interna para el complejo de apartamentos.
El ingeniero principal del proyecto, Joseph Rentko, de Black Forest Engineering, dijo que el plan incluirá casi 250 árboles nuevos para compensar la tala de los árboles que estaban previamente en el sitio.
Rentko también dijo que el largo proceso de aprobación ayudó a crear un mejor proyecto.
“Ha sido una larga evolución”, dijo Rentko el martes. “Comenzó en malas condiciones y ahora está en un estado muy bueno”.
Dijo que 'pisará el acelerador' durante los próximos meses para finalizar los planes y obtener los permisos. Se espera que la construcción del complejo de apartamentos aprobado comience en la primavera.
El exfuncionario de zonificación de Allentown, Alan Salinger, dijo en 2023 que identificó de inmediato el sitio como un posible lugar para la reurbanización cuando fue contratado para trabajar para la ciudad en la década de 1980.
Sin embargo, la propiedad ha permanecido como un terreno vacío durante décadas.
Makhoul, quien nació y creció en el East Side de Allentown y vivió allí la mayor parte de su vida, dijo que, cuando era niño, a menudo jugaba baloncesto en la casa de su tía, que estaba junto al sitio del complejo propuesto.
